967 Rue MARCONI · Rimouski
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337525094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
10043337525094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 360 443 $ Poids 61 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 088 $ Poids 47 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 382 342 $ Poids 44 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 089 $ Poids 41 % |
| 5 | 955, Rue Marconi, Rimouski 2024-10-09 · 29 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 851 $ Poids 38 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 385 854 $ Poids 35 % |
| 7 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −33 262 $ | 397 579 $ Poids 33 % |
| 8 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 301 178 $ Poids 28 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 27 % |
| 10 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 218 690 $ Poids 26 % |
| 11 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 964 $ Poids 25 % |
| 12 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −9 641 $ | 129 064 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.