135 Avenue PÈRE-NOUVEL · Rimouski
Valeur estimée
867 800 $
Autre · constr. 2021 · terrain 15 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 083,1 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
2092
Usage
Industrie d’alcools destinés à la consommation (distillerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 413 800 $
Rôle antérieur 7 191 600 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337536616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
7 063 100 $
Rôle antérieur
7 191 600 $
ID provincial
10043337536616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 501 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1007, rue du Parc, Rimouski 2026-04-14 · 644 m · Vendu 139 900 $ Ajust. marché +5 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 580 $ Poids 56 % |
| 3 | 304, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-05-29 · 677 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 56 % |
| 4 | 1019 à 1025, rue du Parc, Rimouski 2025-12-17 · 604 m · Vendu 404 000 $ (1 361 $/m²) 296,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 480 251 $ Poids 52 % |
| 5 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 748 m · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 52 % |
| 6 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 48 % |
| 7 | 302, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2025-08-07 · 670 m · Vendu 337 000 $ (3 039 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 376 623 $ Poids 43 % |
| 8 | 304, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2025-07-21 · 677 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 044 $ Poids 42 % |
| 9 | 304, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2025-07-24 · 695 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 722 $ Poids 42 % |
| 10 | 304, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2025-06-20 · 677 m · Vendu 315 500 $ Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 553 $ Poids 40 % |
| 11 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 448 399 $ Poids 40 % |
| 12 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.