1054 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 181,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 319 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337538939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
10043337538939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 347 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 505 674 $ Poids 40 % |
| 2 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 585 691 $ Poids 24 % |
| 3 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 67 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 141 332 $ Poids 24 % |
| 4 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +65 926 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 493 645 $ Poids 16 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +58 911 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 522 752 $ Poids 14 % |
| 6 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 654 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 500 $ Poids 9 % |
| 7 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 483 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 672 410 $ Poids 9 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 719 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 644 229 $ Poids 9 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +89 384 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 545 554 $ Poids 8 % |
| 10 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 343 564 $ Poids 8 % |
| 11 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +113 869 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 616 721 $ Poids 6 % |
| 12 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 492 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 624 257 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.