1060 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
368 700 $
Autre · 3 939 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337548537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
10043337548537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 923 $ Poids 64 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 429 693 $ Poids 51 % |
| 3 | 364, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 356 090 $ Poids 51 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 878 $ Poids 41 % |
| 5 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 381 757 $ Poids 39 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 428 948 $ Poids 38 % |
| 7 | 955, Rue Marconi, Rimouski 2024-10-09 · 445 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 449 613 $ Poids 37 % |
| 8 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +6 653 $ | 447 808 $ Poids 35 % |
| 9 | 302, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2025-08-07 · 729 m · Vendu 337 000 $ (3 039 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 304 843 $ Poids 34 % |
| 10 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 802 $ Poids 33 % |
| 11 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 338 204 $ Poids 29 % |
| 12 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 334 594 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.