1072 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 134,1 m² · constr. 1930 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337548887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
10043337548887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 386 $ Poids 60 % |
| 2 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 141 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +984 $ | 115 713 $ Poids 53 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 372 501 $ Poids 52 % |
| 4 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 933 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 396 156 $ Poids 38 % |
| 5 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 195 $ Poids 33 % |
| 6 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 315 $ Poids 31 % |
| 7 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 496 370 $ Poids 31 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 255 228 $ Poids 26 % |
| 9 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 075 $ Poids 25 % |
| 10 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 381 750 $ Poids 25 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 997 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 130 $ Poids 20 % |
| 12 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 611 746 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.