195 Avenue PÈRE-NOUVEL · Rimouski
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 79 m² · constr. 1998 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 199 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337553987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
10043337553987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 931 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 364 345 $ Poids 39 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 875 $ Poids 38 % |
| 3 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 547 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 256 $ Poids 31 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge +22 175 $ | 429 107 $ Poids 31 % |
| 5 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 388 391 $ Poids 26 % |
| 6 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 711 $ Poids 23 % |
| 7 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 792 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 675 $ Poids 23 % |
| 8 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 417 060 $ Poids 22 % |
| 9 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −34 681 $ | 401 672 $ Poids 21 % |
| 10 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 923 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 347 584 $ Poids 19 % |
| 11 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 386 138 $ Poids 19 % |
| 12 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 356 676 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.