1071 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 395,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,1 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 390 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337557076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
10043337557076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 696 $ Poids 6 % |
| 2 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +142 125 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 660 944 $ Poids 3 % |
| 3 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 127 $ Poids 1 % |
| 4 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 186 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 630 651 $ Poids 1 % |
| 5 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 697 741 $ Poids 1 % |
| 6 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 178 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 131 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 467 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 837 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 493 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 631 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 480 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 312 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.