1077 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 124,8 m² · constr. 1955 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 168 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337558503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
10043337558503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 285 102 $ Poids 78 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 359 511 $ Poids 49 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 417 $ Poids 44 % |
| 4 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 198 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 121 301 $ Poids 43 % |
| 5 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 569 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 099 $ Poids 36 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 870 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 383 705 $ Poids 34 % |
| 7 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 383 555 $ Poids 33 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 477 176 $ Poids 31 % |
| 9 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 972 $ Poids 28 % |
| 10 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 247 096 $ Poids 25 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 952 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 258 811 $ Poids 25 % |
| 12 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 154 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.