207 Avenue PÈRE-NOUVEL · Rimouski
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 77,8 m² · constr. 2011 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337563106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
10043337563106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 614 $ Poids 35 % |
| 2 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 562 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 833 $ Poids 33 % |
| 3 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 410 514 $ Poids 26 % |
| 4 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 491 $ Poids 22 % |
| 5 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −9 634 $ | 423 797 $ Poids 21 % |
| 6 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 775 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 379 $ Poids 21 % |
| 7 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 421 $ Poids 21 % |
| 8 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 406 250 $ Poids 19 % |
| 9 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 375 689 $ Poids 19 % |
| 10 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 908 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 365 993 $ Poids 18 % |
| 11 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 965 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 429 905 $ Poids 16 % |
| 12 | 438, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 061 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 421 004 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.