1076-1078 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 256,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337565976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
10043337565976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 717 $ Poids 57 % |
| 2 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +61 231 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 107 $ Poids 38 % |
| 3 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 513 490 $ Poids 32 % |
| 4 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 156 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +69 432 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 582 583 $ Poids 21 % |
| 5 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 593 597 $ Poids 15 % |
| 6 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +55 659 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 300 946 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.