1095 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 200,5 m² · constr. 1957 · terrain 8 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 533,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 337 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337568253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
10043337568253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 129 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 118 $ Poids 47 % |
| 2 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 879 $ Poids 43 % |
| 3 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −63 513 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 591 433 $ Poids 17 % |
| 4 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 272 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 147 904 $ Poids 12 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +92 045 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 465 244 $ Poids 10 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 822 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +83 949 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 485 059 $ Poids 9 % |
| 7 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −36 554 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 188 $ Poids 8 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 631 350 $ Poids 6 % |
| 9 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +98 997 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 874 $ Poids 5 % |
| 10 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −66 224 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 452 595 $ Poids 5 % |
| 11 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 312 810 $ Poids 5 % |
| 12 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 493 070 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.