1117 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 125,1 m² · constr. 1964 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337568638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
10043337568638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 297 606 $ Poids 77 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 359 930 $ Poids 50 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 476 755 $ Poids 45 % |
| 4 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 312 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 121 406 $ Poids 42 % |
| 5 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 532 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 539 $ Poids 36 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 843 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 384 106 $ Poids 35 % |
| 7 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 477 795 $ Poids 32 % |
| 8 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 402 491 $ Poids 29 % |
| 9 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −15 153 $ | 255 517 $ Poids 26 % |
| 10 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 437 430 $ Poids 25 % |
| 11 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 556 $ Poids 25 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 982 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 268 759 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.