1119 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 118,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 252 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337569560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
10043337569560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 574 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 257 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 231 $ Poids 48 % |
| 3 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 555 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 998 $ Poids 43 % |
| 4 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 350 852 $ Poids 40 % |
| 5 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 510 $ Poids 38 % |
| 6 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 428 717 $ Poids 37 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 254 $ Poids 31 % |
| 8 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 311 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +5 904 $ | 115 186 $ Poids 31 % |
| 9 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 694 $ Poids 27 % |
| 10 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 866 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 404 $ Poids 26 % |
| 11 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 216 $ Poids 26 % |
| 12 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 464 380 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.