1024-1026 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 161,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 209 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337572337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
10043337572337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 489 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 410 911 $ Poids 52 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 128 $ Poids 39 % |
| 3 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 365 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 432 976 $ Poids 37 % |
| 4 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 683 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 134 234 $ Poids 34 % |
| 5 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 917 $ Poids 26 % |
| 6 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 581 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 279 275 $ Poids 25 % |
| 7 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 815 $ Poids 20 % |
| 8 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 001 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.