1020 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 82,6 m² · constr. 1985 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 221 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337572484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
10043337572484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 765 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 809 $ Poids 58 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 375 656 $ Poids 56 % |
| 3 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 43 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 475 $ Poids 50 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 924 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 408 719 $ Poids 49 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 612 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 411 $ Poids 48 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 950 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 309 989 $ Poids 35 % |
| 7 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 600 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 563 $ Poids 33 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 368 170 $ Poids 29 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 400 476 $ Poids 28 % |
| 10 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 764 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 333 305 $ Poids 27 % |
| 11 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 547 $ Poids 27 % |
| 12 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 784 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 395 517 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.