1029 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 178,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337572829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
10043337572829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 767 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 487 126 $ Poids 43 % |
| 2 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 437 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 651 $ Poids 36 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 481 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 434 097 $ Poids 31 % |
| 4 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 331 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 455 202 $ Poids 23 % |
| 5 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 988 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 289 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 587 389 $ Poids 23 % |
| 6 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 696 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 140 067 $ Poids 21 % |
| 7 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 331 $ Poids 18 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 557 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 293 791 $ Poids 15 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 67 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 333 450 $ Poids 13 % |
| 10 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +83 555 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 459 774 $ Poids 13 % |
| 11 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 403 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 503 $ Poids 12 % |
| 12 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 009 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.