1046 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 227,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337573219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
10043337573219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 880 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 390 $ Poids 65 % |
| 2 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 940 m · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 157 $ Poids 58 % |
| 3 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 334 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 548 401 $ Poids 35 % |
| 4 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 482 173 $ Poids 28 % |
| 5 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 501 $ Poids 20 % |
| 6 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 584 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −3 936 $ | 137 467 $ Poids 4 % |
| 7 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 432 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 493 360 $ Poids 4 % |
| 8 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 127 $ Poids 4 % |
| 9 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 184 041 $ Poids 2 % |
| 10 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 631 350 $ Poids 2 % |
| 11 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +44 568 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 289 855 $ Poids 2 % |
| 12 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 622 752 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.