1038 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 133,3 m² · constr. 1927 · terrain 1 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 185 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337573246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
10043337573246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 568 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 371 384 $ Poids 78 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 29 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 441 $ Poids 72 % |
| 3 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 494 719 $ Poids 59 % |
| 4 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 807 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 494 $ Poids 56 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 415 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 395 085 $ Poids 51 % |
| 6 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 019 $ Poids 46 % |
| 7 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 607 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −492 $ | 113 956 $ Poids 45 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 645 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 254 528 $ Poids 40 % |
| 9 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 517 $ Poids 38 % |
| 10 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 609 917 $ Poids 32 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 234 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 575 $ Poids 30 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 464 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 404 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.