1028 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 110,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 164 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337573320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
10043337573320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 28 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 261 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 765 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 430 $ Poids 75 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 646 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 731 $ Poids 66 % |
| 4 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 668 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 092 $ Poids 62 % |
| 5 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 51 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 183 $ Poids 60 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 154 $ Poids 55 % |
| 7 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 250 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 402 $ Poids 54 % |
| 8 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 475 $ Poids 53 % |
| 9 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 829 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 602 $ Poids 50 % |
| 10 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 968 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 436 890 $ Poids 47 % |
| 11 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 590 $ Poids 46 % |
| 12 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 968 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.