1041-1043 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 147,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 173 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337573736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
10043337573736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 553 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 390 798 $ Poids 70 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 408 $ Poids 52 % |
| 3 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 380 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 413 696 $ Poids 49 % |
| 4 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 632 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −3 936 $ | 115 397 $ Poids 44 % |
| 5 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 616 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 266 683 $ Poids 35 % |
| 6 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 527 $ Poids 34 % |
| 7 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 573 $ Poids 26 % |
| 8 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 641 697 $ Poids 24 % |
| 9 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 800 $ Poids 24 % |
| 10 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 459 $ Poids 22 % |
| 11 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 407 462 $ Poids 21 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 473 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 263 024 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.