1049 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 87,7 m² · constr. 1916 · terrain 1 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337573739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
10043337573739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 473 $ Poids 66 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 647 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 362 277 $ Poids 66 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 263 $ Poids 65 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 911 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 843 $ Poids 64 % |
| 5 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 987 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 382 976 $ Poids 59 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 708 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 950 $ Poids 50 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 180 $ Poids 46 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 732 $ Poids 39 % |
| 9 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 725 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 071 $ Poids 36 % |
| 10 | 955, Rue Marconi, Rimouski 2024-10-09 · 580 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 821 $ Poids 31 % |
| 11 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 913 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 509 $ Poids 28 % |
| 12 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 804 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.