1053 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 115,9 m² · constr. 1957 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 114 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337574583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
10043337574583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 106 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 277 290 $ Poids 99 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 831 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 489 $ Poids 73 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 677 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 422 911 $ Poids 55 % |
| 4 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 189 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 035 $ Poids 51 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 746 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 073 $ Poids 51 % |
| 6 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 618 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 347 081 $ Poids 51 % |
| 7 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 613 $ Poids 50 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 067 $ Poids 46 % |
| 9 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 133 $ Poids 42 % |
| 10 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 458 807 $ Poids 40 % |
| 11 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 373 244 $ Poids 38 % |
| 12 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 951 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 852 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.