1055 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 140,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337574813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
10043337574813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 604 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 395 921 $ Poids 75 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 110 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 472 $ Poids 58 % |
| 3 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 754 $ Poids 56 % |
| 4 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 409 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 428 175 $ Poids 52 % |
| 5 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 597 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 126 678 $ Poids 47 % |
| 6 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 810 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 547 856 $ Poids 45 % |
| 7 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 653 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +3 497 $ | 287 284 $ Poids 38 % |
| 8 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 459 580 $ Poids 37 % |
| 9 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 485 153 $ Poids 30 % |
| 10 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 625 464 $ Poids 28 % |
| 11 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 401 295 $ Poids 24 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 535 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 299 578 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.