1075 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 86,4 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 167 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337575653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
10043337575653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 116 $ Poids 61 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 729 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 386 847 $ Poids 59 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 565 $ Poids 59 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 030 $ Poids 54 % |
| 5 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 402 104 $ Poids 51 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 825 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 390 105 $ Poids 42 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 304 766 $ Poids 39 % |
| 8 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 856 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 667 $ Poids 32 % |
| 9 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 503 $ Poids 32 % |
| 10 | 955, Rue Marconi, Rimouski 2024-10-09 · 563 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 410 045 $ Poids 30 % |
| 11 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 271 $ Poids 25 % |
| 12 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 988 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 390 646 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.