1077-1079 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 84,5 m² · constr. 1980 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337575665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
10043337575665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 364 170 $ Poids 55 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 852 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 370 485 $ Poids 54 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 742 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 386 972 $ Poids 52 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 919 $ Poids 50 % |
| 5 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 402 085 $ Poids 47 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 842 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 308 $ Poids 36 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 304 902 $ Poids 33 % |
| 8 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 875 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 615 $ Poids 30 % |
| 9 | 955, Rue Marconi, Rimouski 2024-10-09 · 564 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 410 057 $ Poids 27 % |
| 10 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 482 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 381 486 $ Poids 24 % |
| 11 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 268 $ Poids 23 % |
| 12 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 001 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.