1092 Rue PARC · Rimouski
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 173,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337576156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
10043337576156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 58 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 835 $ Poids 34 % |
| 2 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 398 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 138 345 $ Poids 28 % |
| 3 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 594 388 $ Poids 13 % |
| 4 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 168 946 $ Poids 9 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 754 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 854 $ Poids 8 % |
| 6 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 252 613 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.