1147 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 182,9 m² · constr. 1970 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 247 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337579876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
10043337579876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 255 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 229 $ Poids 42 % |
| 2 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 269 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 496 533 $ Poids 28 % |
| 3 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 449 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 141 719 $ Poids 21 % |
| 4 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +67 462 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 440 661 $ Poids 17 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 866 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +60 384 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 467 030 $ Poids 15 % |
| 6 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 989 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 597 089 $ Poids 10 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 629 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 360 450 $ Poids 9 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge −8 159 $ | 313 054 $ Poids 8 % |
| 9 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +64 631 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 508 $ Poids 6 % |
| 10 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 167 277 $ Poids 6 % |
| 11 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 592 900 $ Poids 6 % |
| 12 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +91 165 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 508 385 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.