999 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
497 800 $
Autre · 2 220 $/m² · 224,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6414
Usage
Centre de vérification technique d’automobiles et d’estimation
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 302 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337580226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
10043337580226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 556 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 594 438 $ Poids 82 % |
| 2 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 714 m · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 690 592 $ Poids 65 % |
| 3 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 478 367 $ Poids 35 % |
| 4 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 670 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 544 247 $ Poids 31 % |
| 5 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 578 400 $ Poids 27 % |
| 6 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 305 m · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +75 037 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 533 821 $ Poids 27 % |
| 7 | 1019 à 1025, rue du Parc, Rimouski 2025-12-17 · 183 m · Vendu 404 000 $ (1 361 $/m²) 296,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −49 411 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 430 840 $ Poids 16 % |
| 8 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 268 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 489 759 $ Poids 7 % |
| 9 | 658-658A, rue du Fleuve, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 590 $ Poids 6 % |
| 10 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +145 274 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 705 475 $ Poids 6 % |
| 11 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 269 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 524 725 $ Poids 5 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 908 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 151 243 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.