306 Avenue PÈRE-NOUVEL · Rimouski
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337580514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
10043337580514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 549 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 088 $ Poids 84 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 368 839 $ Poids 77 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 490 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 384 447 $ Poids 76 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 746 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 399 797 $ Poids 73 % |
| 5 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 362 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 745 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 302 828 $ Poids 63 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 387 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 303 $ Poids 52 % |
| 9 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 375 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 219 690 $ Poids 45 % |
| 10 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 229 $ Poids 37 % |
| 11 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 555 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 091 $ Poids 37 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 393 814 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.