312 Avenue PÈRE-NOUVEL · Rimouski
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 174,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337580872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
10043337580872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 484 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −52 405 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 481 472 $ Poids 42 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 196 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 428 370 $ Poids 39 % |
| 3 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 714 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 827 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 927 $ Poids 33 % |
| 4 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 724 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 785 $ Poids 28 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 227 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +48 602 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 449 712 $ Poids 27 % |
| 6 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 325 $ Poids 23 % |
| 7 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 976 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 138 626 $ Poids 19 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 328 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 294 868 $ Poids 19 % |
| 9 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 430 $ Poids 17 % |
| 10 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +76 915 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 475 685 $ Poids 16 % |
| 11 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 810 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 031 $ Poids 15 % |
| 12 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 570 850 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.