298 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 99 m² · constr. 1969 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 196 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337581904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
10043337581904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 453 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 394 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 445 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 396 962 $ Poids 79 % |
| 3 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 652 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 290 $ Poids 78 % |
| 4 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 371 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 753 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −42 132 $ | 411 681 $ Poids 75 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 780 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 310 895 $ Poids 75 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 550 $ Poids 74 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 247 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 273 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 433 497 $ Poids 57 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 289 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 228 $ Poids 49 % |
| 12 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 274 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.