1022 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
306 300 $
Autre · 1 801 $/m² · 170,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,6 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 165 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337582153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
10043337582153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 206 m · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 443 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 276 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 444 357 $ Poids 30 % |
| 3 | 658-658A, rue du Fleuve, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 373 976 $ Poids 29 % |
| 4 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 505 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 037 $ Poids 28 % |
| 5 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 766 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 137 221 $ Poids 26 % |
| 6 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 515 $ Poids 22 % |
| 7 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 453 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 553 $ Poids 16 % |
| 8 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 974 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 102 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.