1027 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 74,9 m² · constr. 1958 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 137 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337582737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
10043337582737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 769 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 331 853 $ Poids 32 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 925 $ Poids 23 % |
| 3 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 734 $ Poids 18 % |
| 4 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 387 832 $ Poids 18 % |
| 5 | 438, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-07-17 · 897 m · Vendu 344 000 $ (4 061 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 346 315 $ Poids 17 % |
| 6 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 124 $ Poids 17 % |
| 7 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 878 $ Poids 16 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 309 377 $ Poids 16 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 406 $ Poids 16 % |
| 10 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 090 $ Poids 15 % |
| 11 | 692, rue des Kalmias, Rimouski 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 822 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 166 008 $ Poids 10 % |
| 12 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 573 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.