293 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 142,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 333 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337582882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
10043337582882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 381 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 412 573 $ Poids 81 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 874 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 524 894 $ Poids 66 % |
| 3 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 207 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 437 $ Poids 54 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 425 $ Poids 52 % |
| 5 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 273 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 570 323 $ Poids 47 % |
| 6 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 435 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +11 656 $ | 297 629 $ Poids 41 % |
| 7 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 814 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 127 556 $ Poids 41 % |
| 8 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 477 978 $ Poids 38 % |
| 9 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 984 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 631 180 $ Poids 32 % |
| 10 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 506 820 $ Poids 30 % |
| 11 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 417 026 $ Poids 29 % |
| 12 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 554 918 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.