1052 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
798 400 $
Autre · terrain 8 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 725,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
5182
Usage
Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 100 $
Rôle antérieur 1 043 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337584179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
1 188 300 $
Rôle antérieur
1 043 800 $
ID provincial
10043337584179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 160 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 304, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-05-29 · 186 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 3 | 1007, rue du Parc, Rimouski 2026-04-14 · 268 m · Vendu 139 900 $ Ajust. marché +5 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 580 $ Poids 65 % |
| 4 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 238 m · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 65 % |
| 5 | 1019 à 1025, rue du Parc, Rimouski 2025-12-17 · 219 m · Vendu 404 000 $ (1 361 $/m²) 296,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 851 $ Poids 60 % |
| 6 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 636 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 58 % |
| 7 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 54 % |
| 8 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 620 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 799 $ Poids 53 % |
| 9 | 364, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-12-03 · 553 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 53 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 806 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 302, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2025-08-07 · 170 m · Vendu 337 000 $ (3 039 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 828 $ Poids 52 % |
| 12 | 304, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2025-07-24 · 195 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 722 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.