1143 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
477 500 $
Autre · 2 505 $/m² · 190,6 m² · constr. 1890 · terrain 15 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 366,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337588257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
10043337588257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 577 m · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 352 $ Poids 57 % |
| 2 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 198 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 368 $ Poids 46 % |
| 3 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 227 $ Poids 39 % |
| 4 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 485 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 124 745 $ Poids 16 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +78 217 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 451 416 $ Poids 15 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 753 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +70 694 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 471 804 $ Poids 13 % |
| 7 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 881 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 612 981 $ Poids 9 % |
| 8 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −76 425 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 516 772 $ Poids 9 % |
| 9 | 658-658A, rue du Fleuve, Rimouski 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +51 251 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 591 $ Poids 8 % |
| 10 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 304 634 $ Poids 7 % |
| 11 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −47 587 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 155 $ Poids 6 % |
| 12 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +79 666 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 543 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.