1153 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 119 m² · constr. 1910 · terrain 1 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337589047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
10043337589047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 551 $ Poids 81 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 082 $ Poids 49 % |
| 3 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 560 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 585 $ Poids 42 % |
| 4 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 410 $ Poids 39 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 429 577 $ Poids 37 % |
| 6 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 235 $ Poids 35 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 022 $ Poids 31 % |
| 8 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 469 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −8 856 $ | 100 567 $ Poids 30 % |
| 9 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 380 $ Poids 28 % |
| 10 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 870 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 939 $ Poids 27 % |
| 11 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 465 205 $ Poids 27 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 420 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.