1159 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 148,4 m² · constr. 1927 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 295 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337589188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
10043337589188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 487 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −492 $ | 119 263 $ Poids 47 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 392 474 $ Poids 45 % |
| 3 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 882 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 415 303 $ Poids 37 % |
| 4 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 884 $ Poids 27 % |
| 5 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 267 732 $ Poids 23 % |
| 6 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 470 $ Poids 16 % |
| 7 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 644 440 $ Poids 13 % |
| 8 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 909 $ Poids 12 % |
| 9 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 633 $ Poids 11 % |
| 10 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 409 099 $ Poids 11 % |
| 11 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 217 932 $ Poids 10 % |
| 12 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 143 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.