322 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 221 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337590100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
10043337590100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 440 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 431 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 505 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 383 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 680 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 449 937 $ Poids 81 % |
| 4 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 430 472 $ Poids 80 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 675 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 339 566 $ Poids 79 % |
| 6 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 408 652 $ Poids 79 % |
| 7 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 401 500 $ Poids 75 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 335 894 $ Poids 72 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 379 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 858 $ Poids 54 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 459 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 476 967 $ Poids 49 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 466 $ Poids 45 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 432 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 354 762 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.