1014 Rue NV-LE SABLE · Rimouski
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 70,1 m² · constr. 1965 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 129 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337590348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
10043337590348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 630 m · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 345 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 345 $ Poids 46 % |
| 2 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 955 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 786 $ Poids 32 % |
| 3 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 774 $ Poids 27 % |
| 4 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 317 $ Poids 21 % |
| 5 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 376 140 $ Poids 17 % |
| 6 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 571 $ Poids 15 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 299 600 $ Poids 12 % |
| 8 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 227 634 $ Poids 12 % |
| 9 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 264 960 $ Poids 11 % |
| 10 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 231 683 $ Poids 10 % |
| 11 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 131 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.