1010 Rue RÉANNE · Rimouski
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 126,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 260 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337590974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
10043337590974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 179 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 373 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 398 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 670 $ Poids 81 % |
| 3 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 660 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 304 $ Poids 79 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 128 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 406 678 $ Poids 49 % |
| 6 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 782 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 595 055 $ Poids 48 % |
| 7 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 433 944 $ Poids 47 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 234 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 273 323 $ Poids 45 % |
| 9 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 749 $ Poids 43 % |
| 10 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 454 465 $ Poids 40 % |
| 11 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 888 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 379 630 $ Poids 40 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 388 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 382 059 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.