316 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 113,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 267 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337591261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
10043337591261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 296 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 055 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 479 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 415 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 438 801 $ Poids 68 % |
| 4 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 395 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 436 341 $ Poids 65 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 340 703 $ Poids 64 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 730 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 937 $ Poids 60 % |
| 7 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 408 011 $ Poids 53 % |
| 8 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 705 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge −28 827 $ | 458 976 $ Poids 51 % |
| 9 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 319 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 357 812 $ Poids 51 % |
| 10 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 617 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 660 $ Poids 51 % |
| 11 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 258 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 349 368 $ Poids 51 % |
| 12 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 757 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 453 854 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.