320 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 128,1 m² · constr. 1961 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337591490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
10043337591490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 241 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 364 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 321 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 099 $ Poids 79 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 475 785 $ Poids 77 % |
| 4 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 734 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 987 $ Poids 77 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 137 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 388 123 $ Poids 51 % |
| 6 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 401 199 $ Poids 47 % |
| 7 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 855 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 598 028 $ Poids 45 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 306 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 254 644 $ Poids 45 % |
| 9 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 396 $ Poids 41 % |
| 10 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 962 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 381 403 $ Poids 37 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 943 $ Poids 35 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 310 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 268 257 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.