311-315 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
994 100 $
Autre · terrain 14 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 425,9 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
3 548 800 $
Rôle antérieur 2 505 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337591839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 074 500 $
Valeur bâtiment
2 474 300 $
Rôle antérieur
2 505 300 $
ID provincial
10043337591839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-05-29 · 122 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 292 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 112 m · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 66 % |
| 4 | 1007, rue du Parc, Rimouski 2026-04-14 · 192 m · Vendu 139 900 $ Ajust. marché +5 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 580 $ Poids 66 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 370 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 65 % |
| 6 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 502 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 1019 à 1025, rue du Parc, Rimouski 2025-12-17 · 205 m · Vendu 404 000 $ (1 361 $/m²) 296,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 851 $ Poids 61 % |
| 8 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 331 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 799 $ Poids 60 % |
| 9 | 364, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-12-03 · 246 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 59 % |
| 10 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 593 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 59 % |
| 11 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 696 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 695 m · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.