303 Avenue PIERRE-ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337593566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
10043337593566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 475 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 433 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 230 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 583 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 431 584 $ Poids 73 % |
| 4 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 403 033 $ Poids 70 % |
| 5 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 652 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 475 981 $ Poids 69 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 336 670 $ Poids 68 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 901 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 340 670 $ Poids 66 % |
| 8 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 827 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 452 229 $ Poids 65 % |
| 9 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 410 719 $ Poids 63 % |
| 10 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 872 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 107 $ Poids 60 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 64 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 354 892 $ Poids 55 % |
| 12 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 642 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 243 673 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.