1053 Rue RACINE · Rimouski
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 94,3 m² · constr. 1988 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 283 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337593789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
10043337593789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 472 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 424 883 $ Poids 88 % |
| 2 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 942 $ Poids 75 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 402 946 $ Poids 75 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 828 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 595 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 424 517 $ Poids 70 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 896 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 377 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 909 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 334 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 544 $ Poids 62 % |
| 9 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 50 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 350 104 $ Poids 42 % |
| 10 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 661 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 239 198 $ Poids 40 % |
| 11 | 955, Rue Marconi, Rimouski 2024-10-09 · 784 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 445 252 $ Poids 31 % |
| 12 | 380, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2024-08-07 · 518 m · Vendu 137 500 $ (1 393 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 334 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 167 957 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.