1049 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
688 400 $
Autre · 3 735 $/m² · 184,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 652 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337594073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
10043337594073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 162 m · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 764 $ Poids 74 % |
| 2 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 843 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 559 889 $ Poids 50 % |
| 3 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 358 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 891 $ Poids 41 % |
| 4 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 575 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +69 418 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 478 337 $ Poids 24 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 335 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +62 259 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 507 649 $ Poids 19 % |
| 6 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 879 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 621 939 $ Poids 18 % |
| 7 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 688 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 142 211 $ Poids 18 % |
| 8 | 658-658A, rue du Fleuve, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 526 $ Poids 15 % |
| 9 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 587 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +44 596 $ · Ajust. âge +16 319 $ | 338 756 $ Poids 12 % |
| 10 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +67 365 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 648 041 $ Poids 11 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 203 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 500 $ Poids 10 % |
| 12 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 952 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.