1055 Rue RACINE · Rimouski
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 228,7 m² · constr. 1968 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337594950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
10043337594950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 794 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 769 $ Poids 69 % |
| 2 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 663 961 $ Poids 51 % |
| 3 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 483 260 $ Poids 34 % |
| 4 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 435 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 549 588 $ Poids 33 % |
| 5 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 615 $ Poids 25 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 275 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 495 205 $ Poids 4 % |
| 7 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 775 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 151 243 $ Poids 4 % |
| 8 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 127 $ Poids 3 % |
| 9 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 956 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 184 041 $ Poids 2 % |
| 10 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 631 350 $ Poids 2 % |
| 11 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 622 752 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.