1053 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
495 500 $
Autre · 3 031 $/m² · 163,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 616 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 430 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337595465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
10043337595465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 256 m · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 692 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 436 125 $ Poids 45 % |
| 3 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 430 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 466 885 $ Poids 35 % |
| 4 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 661 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 134 901 $ Poids 33 % |
| 5 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 949 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 559 794 $ Poids 32 % |
| 6 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 679 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +8 159 $ | 312 408 $ Poids 23 % |
| 7 | 658-658A, rue du Fleuve, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 200 $ Poids 22 % |
| 8 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 167 018 $ Poids 15 % |
| 9 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 586 952 $ Poids 14 % |
| 10 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 557 $ Poids 10 % |
| 11 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 552 673 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.