1173 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 94,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 102 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337599923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
10043337599923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 921 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 376 898 $ Poids 66 % |
| 2 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 345 555 $ Poids 61 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 573 $ Poids 52 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 398 916 $ Poids 49 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 001 $ Poids 47 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 387 $ Poids 41 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 502 $ Poids 40 % |
| 8 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 554 $ Poids 39 % |
| 9 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 511 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 623 $ Poids 37 % |
| 10 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 341 $ Poids 32 % |
| 11 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 731 $ Poids 29 % |
| 12 | 955, Rue Marconi, Rimouski 2024-10-09 · 899 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 556 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.